蓬莱二手房贷款流程是什么？如何办理私人交易的二手房贷款？

买卖双方签订《房屋买卖合同》，约定买方通过二手房贷款方式支付房款，并确定首付款及贷款比例。同时买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，在当地房管局签订《私产房屋代收代付协议》。

买方需要先找到评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷依据。为确保贷款的安全性，银行一般要求买方提供担保，担保人可以是具备经济能力的个人或专业担保公司。买方将《私产房屋代收代付协议》和首付款交至贷款银行，并获得交存首付款的证明，同时申请二手房贷款并提交所需贷款申请资料。

银行会对买方的贷款申请材料进行审查，并进行借款人信用和财产状况的调查。一旦贷款得到审批通过，银行将出具贷款合同，并与买方签订。

买方需支付剩余房款，然后与卖方办理过户手续，完成房屋所有权的转移。买方需在国土资源局办理房屋抵押登记和购房固定产补充保险手续，确保贷款安全。

完成过户和抵押登记手续后，买方将提交相关材料给贷款银行。银行将在核实后放款，并与买方签订借款借据。

以上就是二手房贷款的流程。在办理私人交易的二手房贷款时，买卖双方需要签订买卖合同和代收代付协议。买方需进行房屋评估并申请贷款，银行进行审批并签订贷款合同。接下来买卖双方办理过户和抵押登记手续，最后银行放款给买方。在整个过程中，买方需遵守相关规定并提交必要的材料。